Кадастровая стоимость недвижимости

С 1 января 2015 г. налоговая служба меняет систему расчета налога на недвижимость физических лиц. Если раньше налог начислялся исходя из инвентаризационной стоимости квартиры (устанавливается исходя из затрат на строительство жилья), то теперь его будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости. Ее определяет Федеральная Служба Кадастровой Картографии раз в три - пять лет. 
Такая стоимость квартиры максимально приближена к рыночной: она учитывает район, где расположена квартира, его инфраструктуру, тип дома и т.д.

Кадастровая стоимость в среднем выше инвентаризационной на 15–35%. По новой системе у налога будет несколько порогов. Для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей налог составит 0,1%, для имущества от 10 до 20 миллионов рублей — 0,15%, от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2%, от 50 до 300 миллионов — 0,3%, а для самого дорогого жилья, стоимость которого превышает 300 миллионов, — 2%.

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости

В связи с вступлением в силу Постановления № 670-ПП кадастровая стоимость недвижимости значительно возросла. Наша компания поможет Вас снизить кадастровую стоимость, определив ее рыночную стоимость. На основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. В компании ООО СТОК низкие расценки и высокое качество работ.

Кадастровая стоимость оценки имущества не имеет индивидуального подхода, а производится массово и может сильно искажать реальную рыночную стоимость Вашего имущества (дом, квартира, земельный участок) более чем в два раза. Тогда возникает необходимость в снижении кадастровой стоимости. Следует учесть, что рыночная стоимость должна быть произведена на дату, когда была определена кадастровая стоимость.

Снижение кадастровой стоимости в компании СТОК

Эксперты-оценщики компании СТОК имеют многолетний опыт по снижению кадастровой стоимости имущества в Москве и по всей Росси, ежегодно проходят повышение квалификации. Мы можем Вам помочь снизить Ваши расходы на налоги. Экспертная организация СТОК проведет необходимый анализ рынка недвижимости до начала работ и даст рекомендации по целесообразности снижения кадастровой стоимости.

Следует обратить внимание, что компания СТОК включена Судебным департаментом при Верховном Суде РФ в список экспертных учреждений и проводимых ими экспертиз для использования в работе судьями районных судов г. Москвы и мировыми судьями.

Оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости

ООО "Современные Технологии Оценки и Консалтинга" включена в список экспертных учреждений Арбитражного Суда г. Москвы.

Необходимые документы для снижения кадастровой стоимости квартиры

1. Выписка из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2. Поэтажный план, экспликация к поэтажному плану; 

3. Кадастровый паспорт на помещение;

4. Паспортные данные Заказчика (1-я стр., и стр. с регистрацией)(для физ. лиц) или карточка предприятия (для юр. лиц)

Необходимые документы для снижения кадастровой стоимости земельного участка, здания, строения, сооружения

1. Выписка из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2. Свидетельство о регистрации права на объект;

3. Кадастровый паспорт объекта;

4. Свидетельство о регистрации права либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право на недвижимость - улучшения: здания, сооружения (если на участке они имеются);

5. Технические паспорта на строения (если на участке они имеются);

6. Кадастровый паспорт на здания, строения, сооружения (если имеются);

7. Паспортные данные Заказчика (1-я стр., и стр. с регистрацией)(для физ. лиц) или карточка предприятия (для юр. лиц).